Parduoda Kita (žemė), Saranda, Sarandë, Albanija, Sarande

Parduoda - Cod. 42577

• Tipologija: Kita (žemė)
• Sritis: 8423 m²
• Kambariu skaicius: 0
• Valstybe: 3
• Skelbimo data: 25/12/2022
• Pastato stovis: Good

Parduodama žemė statybai (du sklypai) Sarande - Albanija
Žemės aprašymas:
Bendras plotas 8423 m/2
Pirmasis sklypas yra 4675 m / 2
Antrasis sklypas yra 3748 m / 2
Dokumentai: nuosavybės pažymėjimas
Turto tipas: Žemė - Žemė statybai.
Tik 200 metrų nuo pagrindinio kelio Sarande
Sklypas sujungtas keliu su vietovės infrastruktūra
Geriamasis vanduo ir elektros energija garantuojama 24 valandas.
Švarus oras, toliau nuo miesto triukšmo
Šis turtas yra 1000 m nuo viešojo paplūdimio, miesto promenados ir centro
Puiki galimybė visiems suinteresuotiems sėkmingai investuoti.
Informacija apie statybos galimybes šiame objekte:
Pastato potencialas: vilų, butų, viešbučių ir kt. statyba.
Esant dabartinei studijai šiame 8423 m/2 bendro ploto sklype galima statyti 11 000 m/3 statybos, iki trijų aukštų pastatus.
Tačiau kalbant apie Albanijos įstatymų leidybą (statybos leidimo gavimo tvarka): Jei žemė, kurią galima užstatyti statant, yra didesnė nei 5000 m/2, galimas didesnis lengvatinis statybos koeficientas.
Žemės kaina:
Pirmas sklypas 4675m / 2 x 300€ m/2 = €
Antras sklypas 3748 m / 2 x 300 € m/2 = €
IŠ VISO = €
Informacija apie statybos kainą:
Šiuo metu statybos kaina yra 650–800 €/m/2, atsižvelgiant į statybos standartą ir statybos tipologiją (Butai arba Vilos)
Informacija apie pardavimo kainą:
Pardavimo kaina šiuo metu yra 1500-2000 €/m/2, atsižvelgiant į statybos standartą ir statybos tipologiją (Butai arba Vilos)
Informacija apie bendrą kainą, remiantis 40 individualių vilų arba 11 000 m/2 gyvenamųjų butų idėjos projektu (pagaminta dabartinių nuosavybės savininkų), yra 7 000 000 ==> 7 500 000 € ( statybos kaina ) + 2 526 000 € ( sklypo statybos kaina ) = 10 000 000 € Visos išlaidos ( viskas įskaičiuota )
Numatoma informacija apie visas pajamas iš visų statybos tipologijų pardavimo:
Pagal statybos standartą ir statybos tipologiją (butai ar vilos) yra 18 500 000==> 19 000 000 € .
==================================================
Atsižvelgiant į bendras išlaidas, kurias reikės išleisti šio turto statybai ir plėtrai : Dabartiniai savininkai turi šiuos pasiūlymus, pasiūlymus tiems, kurie domisi šio turto statyba, plėtra.
A)
Įsigyti sklypą galima sudarius galutinę pirkimo-pardavimo sutartį ir sumokėjus kvadratinio metro kainą.
Mokėjimas gali būti atliekamas keliomis dalimis per tam tikrą laikotarpį tarp šalių.
B)
Dėl antrojo sklypo (statybos sklypo) galima sudaryti mainų sutartį, nuosavybės savininkui suteikiama 35% visos statybos, kuri bus atliekama tame sklype.
=================================================== =
Informacija savininkams ;
Savininkai – nedidelė vietinė statybų bendrovė
Jie turi visus žmogiškuosius išteklius, reikiamus kvalifikuotus darbuotojus bet kokiam galimam projektui įgyvendinti.
Savininkai taip pat gali bendradarbiauti kaip statybos subrangovas
==================================================
Informacija apie brokerį, kuris valdo šį turtą:
Jis yra apmokytas ir licencijuotas Albanijos valstijos.
Jis turi 15 metų patirtį, intensyvius daugialypius edukacinius mokymus nekilnojamojo turto ir elektroninio turto, verslumo ir vadybos srityse daugelyje panašių projektų.

Brokeris – Eronas Cumani
Saranda investuoti turtą Agjensy
sarandainvestproperty@gmail. com
sarandainvestproperty@yahoo. com
00355/694801295 Mob
00355/674938097 (VIBER) („WatsApp“)
00355/8522 5110 Biuras