Parduoda 2 miegamieji, Lagja Koder, Sarandë, Albanija, Sarande

Parduoda - Cod. 42627

• Tipologija: 2 miegamieji
• Sritis: 104 m²
• Kambariu skaicius: 3
• Valstybe: 2
• Skelbimo data: 25/01/2023
• Pastato stovis: New building

Diamond - butas Duplex - Mansarda
Atsižvelgdami į didelę butų paklausą Albanijos Rivjeroje, norėtume jums pristatyti šį butą gyvenamajame name...
Tradicinės klasikinės statybos ir modernios architektūros derinys daro šį gyvenamąjį objektą ypatingu savo rūšimi.
Labai aukšta statybos standartų kokybė
Šilumos izoliacijos sistema akustikai, temperatūrai (šilta aplinka žiemą, vėsi vasarą)
.Centrinės linijos sistema oro kondicionavimo įrengimui visose buto patalpose.
Butas sukomplektuotas su plytelėmis ir santechnika, katalogas 2022m
Šio gyvenamojo namo darbų pabaiga (2023 m. gegužės mėn.)
Buto savybės:
Iš šio apartamentų balkono atsiveria atpalaiduojantis vaizdas į jūrą.
Butas yra penktame gyvenamojo namo aukšte
Kiekviename aukšte trys liftai
Buto tipologija:
Svetainė - virtuvė + tualetas + veranda (Pirmas aukštas)
Du miegamieji (antras aukštas)
Bendras buto plotas (pagal aukšto planą) 104 m/2
Poilsio patalpos ir baseinas tik šių butų gyventojams
Tačiau didžiausią vertę šiam projektui suteikia vieta, kurioje statomas šis gyvenamasis objektas:
Atstumas nuo jūros ir daugybės skirtingų paplūdimių apie 100 metrų
Netoli šio buto yra restoranai ir įvairūs prekybos centrai.
Labai geidžiama vieta poilsiautojams, rezervuojantiems apartamentus turizmo sezono metu
Per 12 mėnesių per metus vykdoma administravimo ir nuomos programa, kurią suteikiame pirkėjams, garantuojame nemažas pajamas iš investicijų šio buto įsigijimui.
Šios gyvenamosios vietos statybai yra atitinkamų institucijų visi reikalingi leidimai statybai
Butas turi nuosavybės teisės liudijimus
Butas bus laisvas gyventi nuo 2023 m. turizmo sezono
Užbaigus pastatą, ši rezidencija bus administruojama 12 mėnesių per metus (sargas, baseino prižiūrėtojas, patalpų valytojas), o administravimo išlaidos – 350 EUR per metus.
-------------------------------------------
Įsigyti butą iš viso yra šie įsipareigojimai."
Butas yra su nuosavybės teisės liudijimu (Galutinis nuosavybės dokumentas)
Buto kaina 150000€
Notarinė pirkimo-pardavimo sutartis - parduodama 0,03% ( Turto kaina)
Buto registracija naujojo savininko vardu 1000 euru
Pirkėjui už agentūros paslaugas taikomas 2% komisinis mokestis
Yra automobilių stovėjimo aikštelė, įskaičiuota į kainą + sandėliukas
===============================================
VIETA
Pakrantės miestas Saranda, supantis atvirą įlanką prie Jonijos jūros, yra laikomas neoficialia Albanijos Rivjeros sostine – miesto, kuriame gausu ką pamatyti ir nuveikti. Jis įsikūręs pietiniame šalies gale, netoli Graikijos sienos, priešais Korfu salą. Yra daug nuostabių smėlio ir akmenukų paplūdimių.
Atsižvelgiant į prieigą prie pakrantės ir Viduržemio jūros klimatą su penkių mėnesių šiltu oru, Saranda tapo svarbia turistų traukos vieta nuo komunizmo žlugimo Albanijoje. Saranda, taip pat likusi Albanijos Rivjeros dalis, anot „The Guardian“, „taps nauju neatrastu perpildytos Medijos perlu“.
Saranda yra lengvai pasiekiama iš Tiranos, sostinės ar kitų Albanijos miestų, taip pat iš užsienio keliais būdais. Keltu iš Korfu nuvažiuosite maždaug per 1 valandą.
Per Kurfuz oro uostą (tik 60 minučių keltu Korfu - Saranda) šio buto savininkas gali juo naudotis 12 mėnesių per metus.
Viduržemio jūros klimatas
Daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus
Subalansuota, patogi temperatūra ištisus metus
Švelnios žiemos
Netoliese yra daugybė įlankų ir natūralių paplūdimių
Uolėta pakrantė su smėlėtais ir akmenuotais paplūdimiais
Nesuskaičiuojama daugybė lankytinų vietų, įskaitant senovinį Butrinto miestą, Mėlynąją akį ar Ksamilį
Puiki gastronomija ir įvairus naktinis gyvenimas
Viduržemio jūros regiono skoniai su graikų, turkų ir italų virtuvės įtaka
Šiame gyvenamajame name yra 5 skirtingos tipologijos butai
Nedvejodami pasiūlykite savo draugams šį butą, kad būtų naudinga jiems ir jums geriausia kaina
Konsultuodami mes garantuojame jums geriausią įmanomą šio ir daugelio kitų panašių butų pasirinkimą.
Priežastis, kodėl mes esame daugelio užsienio investuotojų į skirtingą nekilnojamąjį turtą atrankos viršuje:
Elitiškiausi butai mieste su konkurencingiausiomis kainomis rinkoje ...
Teisinis saugumas ir maksimalus skaidrumas atrankos ir pirkimo procese .
Su mūsų ekspertų pagalba galite įgyvendinti kuo gražesnį apstatymo projektą.
Buto administravimą ir priežiūrą garantuojame 12 mėnesių po pirkimo proceso ir butams asmeniniam naudojimui
Šį turtą parduoda:
Eronas Cumani
Saranda investuoja turtą
sarandainvestproperty@gmail. com
sarandainvestproperty@yahoo. com
00355/694801295 Mob
00355/674938097 (VIBER) (WatsApp)
00355/8522 5110 Office